El magnate mexicano Carlos Slim dirige un fuerte impulso inmobiliario en la zona de Polanco y sus alrededores, consolidando esta área como un punto clave para sus negocios. Aunque tradicionalmente se le vincula con el Centro Histórico y el sur de la capital, actualmente concentra aquí una parte fundamental de su urbana, sumando a sus ya conocidos Plaza Carso, Museo Soumaya y Acuario Inbursa.
De acuerdo con el reporte anual 2025 de Inmuebles Carso, presentado en abril ante la Bolsa Mexicana de Valores, el empresario tiene en marcha tres grandes desarrollos que implican una inyección económica conjunta de 17,300 millones de pesos.
El proyecto más destacado es Carso III, la tercera fase del complejo Plaza Carso, operado por Plaza Carso II, S.A. de C.V. Esta obra, con un presupuesto autorizado de 10,200 millones de pesos, incluye tres torres de departamentos, una torre corporativa y la del centro comercial. A finales de 2025, la obra registraba un 60% de avance físico general. La parte residencial, con un costo de 5,471 millones de pesos, iba con un 35% de progreso, mientras que el segmento de oficinas, valuedo en 1,768 millones, mostraba un 56% de avance. Las empresas Operadora CICSA, Manufacturas Metálicas Ajax y Ajax Estructuras participan en la construcción.
Para apoyar la financiación de esta fase, en agosto de 2024 Inmuebles Carso inyectó 1,620 millones de pesos a su subsidiaria y obtuvo un crédito de 360 millones de pesos con Banco Inbursa, el cual fue liquidado ese mismo año. La entrega de Carso III está calendarizada para finales de 2026 o el primer trimestre de 2027.
Otro de los desarrollos clave es Pabellón Polanco, un espacio que originalmente funcionaba como un centro comercial enfocado al público joven. Este lugar atraviesa una profunda remodelación para convertirse en un nuevo desarrollo, contando con una inversión de 4,600 millones de pesos.
